Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области.

Адвокат

Валентина Владимировна РУБАН

 8 (916) 692 40 04
Прием по предварительной записи!

Офис: ул. Народного Ополчения, д.43, корп.2, две минуты пешком от метро Октябрьское поле
См. другие заметки
[2012-08-22]
Раньше (до принятия нового Жилищного кодекса) выписать человека из квартиры без его согласия было невозможно. Вот и случались то и дело ситуации типа такой: познакомились, поженились, муж прописывает жену у себя (или наоборот, жена прописывает у себя мужа), потом семейная лодка терпит крушение, супруги разводятся, но разойтись в чисто физическом смысле не получается: один из супругов не хочет переезжать из квартиры, которая ему по какой-то причине нравится (например, квартира находится в Москве, и бывшему супругу или супруге не хочется возвращаться в свой родной город). Если бывший супруг-собственник продает такую квартиру - это делу не помогает: другой бывший супруг - не собственник - имеет право жить (парадокс!) при новых хозяевах.

Новый (принятый несколько лет назад) Жилищный кодекс закрепляет иное положение дел в этой сфере. Теперь собственник жилья в случае развода уже не является "заложником". Предусмотрен правовой механизм, по которому права пользования жилым помещением (в обыденном языке "прописка") за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Остаться жить в квартире бывшего супруга или супруги навечно уже нельзя (по решению суда можно получить лишь право пожить в квартире какое-то ограниченное время - это возможно, например, в случаях, когда бывшему супругу или супруге некуда переехать).

Правило это вызывает много нареканий, ведь далеко не всегда бывшим членам семьи собственника (например, жене и детям) есть куда съехать. С другой стороны теперь собственник защищен от аферизма (кстати, в странах, где вообще отсутствует институт "прописки" - а таких большинство - все делается в этой сфере в интересах собственника, т.е. примерно - с поправкой на местное законодательство - как у нас при новом Жилищном кодексе). В общем есть у этого правила плюсы, а есть и минусы...

Впрочем, есть из этого правила и исключение, о котором мало кто знает. Речь идет о ситуации, когда один из супругов получил право собственности на квартиру благодаря приватизации, а другой был в этой квартире на момент приватизации прописан, но от приватизации отказался. Иными словами он имел право участвовать в приватизации этой квартиры, но добровольно от этого права отказался. В этом случае отказавшийся от приватизации супруг может жить в квартире "вечно". Кстати, сказанное относится не только к бывшему супругу или супруге, - просто чаще всего описываемая ситуация возникает именно между бывшими мужем и женой. А вообще-то данное правило возможно применять и в некоторых иных случаях...
Поделиться:
Copyright (C) artrium.ru, 2004-2016. Все права защищены.